Estimation théorique
Rue des Quincias,38090 Villefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quincias,38090-Villefontaine indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-27 | 7 | ALL MELVILLE | 5 | 99 | 706 | 328000€ | 3313€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MELVILLE | 6 | 120 | 584 | 320150€ | 2668€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2020-06-26 | 10 | ALL MELVILLE | 6 | 115 | 647 | 281000€ | 2443€ |
2020-10-28 | 26 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 349 | 143800€ | 1692€ |
2020-10-07 | 1 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 363 | 180000€ | 2143€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2020-10-09 | 2 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 373 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2021-04-16 | 17 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 421 | 124800€ | 1710€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-28 | 4 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 99 | 368 | 78000€ | 788€ |
2019-11-04 | 88 | RTE DES SERVES | 3 | 80 | 355 | 367820€ | 4598€ |
2020-10-29 | 16 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 391 | 124500€ | 1705€ |
2020-12-21 | 13 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 503 | 125630€ | 1721€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2020-12-14 | 5 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 369 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2020-11-30 | 6 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 354 | 143800€ | 1692€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2022-10-06 | 11 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 482 | 188800€ | 2248€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2021-03-18 | 7 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 414 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-14 | 8 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 100 | 465 | 226000€ | 2260€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2019-12-16 | 10 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 270 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2021-06-10 | 1 | ALL VASCO DE BALBOA | 5 | 100 | 387 | 258000€ | 2580€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES MURIERS | 5 | 94 | 624 | 281020€ | 2990€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES MURIERS | 44 | 73 | 472 | 229000€ | 3137€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 723 | 276650€ | 3074€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 88 | 618 | 360000€ | 4091€ |
2021-03-20 | 5 | ALL DES ROMARINS | 6 | 116 | 580 | 316600€ | 2729€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DE QUINCIAS | 4 | 98 | 200 | 400000€ | 4082€ |
2019-10-08 | 2 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2020-12-11 | 5 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 327 | 158000€ | 1580€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 294 | 161000€ | 1677€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 609 | 296500€ | 4062€ |
2021-01-12 | 6 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 331 | 123362€ | 1285€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 311 | 156000€ | 1625€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2021-12-15 | 14 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-11 | 7 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 265 | 128057€ | 1281€ |
2020-01-21 | 8 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 274 | 136870€ | 1369€ |
2019-11-12 | 9 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 269 | 136820€ | 1368€ |
2019-11-07 | 12 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 644 | 294650€ | 2754€ |
2022-01-03 | 11 | ALL DES LAVANDES | 6 | 141 | 593 | 299000€ | 2121€ |
2020-12-29 | 5 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 499 | 132076€ | 1321€ |
2021-11-08 | 19 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 371 | 165000€ | 1719€ |
2019-07-24 | 2 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 357 | 162000€ | 1688€ |
2021-11-25 | 3 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 356 | 132270€ | 1378€ |
2020-01-22 | 20 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 425 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 335 | 219350€ | 2742€ |
2021-09-15 | 17 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 311 | 279000€ | 3244€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 413 | 294000€ | 3675€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 234460€ | 2442€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 270960€ | 2823€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 615 | 295850€ | 4053€ |
2019-11-26 | 21 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 320 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE L OSMONDE | 5 | 93 | 283 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 261 | 275290€ | 2868€ |
2021-12-27 | 4 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 375 | 275500€ | 3444€ |
2023-03-22 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 107 | 281 | 313000€ | 2925€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-26 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 415 | 216050€ | 2298€ |
2020-11-05 | 21 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-09 | 23 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 340 | 258695€ | 3234€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 93 | 301 | 242535€ | 2608€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-17 | 39 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 382 | 138000€ | 1484€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 310 | 265000€ | 3046€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DE LA BIONNE | 6 | 105 | 603 | 286000€ | 2724€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 363 | 119200€ | 1454€ |
2020-01-21 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 315 | 130000€ | 1585€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 289550€ | 2985€ |
2020-11-24 | 32 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 330 | 211500€ | 2518€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 331 | 155400€ | 1850€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 417 | 154000€ | 1878€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 303 | 119200€ | 1419€ |
2019-06-07 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 475 | 119200€ | 1419€ |
2021-06-30 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 275 | 211240€ | 2515€ |
2021-10-26 | 21 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 343 | 125563€ | 1495€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 325 | 167400€ | 1800€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DES CERISIERS | 5 | 91 | 333 | 251600€ | 2765€ |
2021-06-03 | 64 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 353 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-07 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 110 | 224 | 271180€ | 2465€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 110 | 202650€ | 2156€ |
2020-09-10 | 2 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 97 | 180640€ | 2176€ |
2023-01-06 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 130 | 908 | 450330€ | 3464€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 118 | 566 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-17 | 11 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 111 | 152500€ | 1837€ |
2019-07-03 | 12 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 108 | 168750€ | 2033€ |
2021-03-12 | 60 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 94 | 298 | 143000€ | 1521€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 96 | 302 | 327000€ | 3406€ |
2020-07-22 | 59 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 108 | 214 | 160000€ | 1481€ |
2021-06-23 | 14 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 169 | 198300€ | 2279€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 119 | 520 | 370900€ | 3117€ |
2022-02-25 | 14 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 115 | 556 | 368000€ | 3200€ |
2022-06-15 | 17 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 102 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-11 | 14 | RUE SAUNIA DELAUNAY | 4 | 86 | 354 | 230100€ | 2676€ |
2019-06-21 | 49 | RUE HASSAN FATHY | 3 | 66 | 0 | 105300€ | 1595€ |
2020-04-20 | 51 | RUE HASSAN FATHY | 6 | 106 | 0 | 159000€ | 1500€ |
2022-09-12 | 10 | RUE SONIA DELAUNAY | 3 | 79 | 0 | 273550€ | 3463€ |
2021-09-06 | 12 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 89 | 0 | 311900€ | 3504€ |
2021-10-28 | 10 | MTE DE CHANE | 5 | 140 | 801 | 443000€ | 3164€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 97 | 252 | 295700€ | 3048€ |
2022-03-04 | 47 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 104 | 221 | 188000€ | 1808€ |
2019-10-18 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 124 | 591 | 401300€ | 3236€ |
2022-04-14 | 45 | RUE FRANCOIS COINTEREAUX | 4 | 88 | 178 | 247000€ | 2807€ |
2022-04-13 | 44 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 84 | 202 | 129000€ | 1536€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DES VERNES | 4 | 83 | 418 | 326600€ | 3935€ |